Правила проживания в доме “Малиновый берег”

Приложение №1

Публичная оферта-договор аренды недвижимого имущества от 05 октября 2023 г.

1.1. С целью обеспечения порядка, комфорта, безопасности и сохранности имущества в доме запрещается:

• курить, парить, использовать электронные сигареты, вейпы, кальяны в доме;

• оставлять посторонних лиц в доме в свое отсутствие;

• проживать в доме с животными, рептилиями, птицами и др. без предварительного согласования с Арендодателем;

• передавать ключи от дома другим лицам;

• хранить оружие, взрывчатые вещества, боеприпасы, токсичные и радиоактивные материалы, наркотические средства;

• аморальное поведение (действия, которые нарушают общепринятые нормы морали и нравственности, противоречат общепринятым представлениям о разумном и достойном поведении: чрезмерное употребление алкогольных напитков, употребление наркотических средств, хулиганство, насилие, нецензурная брань, оскорбление, грубость и агрессия по отношению к другим лицам, а также недостойное поведение в общественных местах);

• выход в акваторию Онежского озера без спасательный жилетов на любых плавательных средствах с территории дома “Малиновый берег” и без уведомления Арендодателя;

• находиться на территории обнаженным;

• загрязнять дом, террасу и территорию дома;

• переставлять и передвигать, выносить из домов мебель, предметы декора, постельные принадлежности без согласования с администрацией;

• самовольно перевешивать, перемещать или использовать не по назначению электроприборы, находящиеся в доме;

• использовать электрическую каменку в сауне для сушки белья и других вещей;

• оставлять включенную электрическую каменку в сауне без присмотра;

• использовать электроплиту не по назначению (розжиг углей, обогрева, сушки предметов);

• категорически запрещается сбрасывать в станцию биологической очистки стоки, содержащие:

- пищевые отходы в любом виде;

- строительный мусор (песок, цемент, щебень, известь), едкие вещества (бензин, растворитель и т.д.);

- лекарственные препараты (особенно антибиотики);

- средства личной гигиены, вата, ватные палочки, влажные тканевые салфетки, пакеты;

- свежие грибы и даже воду после их промывки (бактерии, живущие в станции, не переносят грибные споры);

- пух, перья, шерсть домашних животных

- волосы в больших количествах.

• использовать посторонние предметы в качестве пробок для сливных отверстий раковин, душевых кабин в доме;

• хранить в доме громоздкие вещи.

1.2. В случае несоблюдения Арендатором требований п. 1.1 Правил, Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке;

1.3. Арендатор обязан:

• соблюдать Правила техники безопасности и правила пожарной безопасности;

• своевременно оплачивать аренду и дополнительные услуги;

• по истечении оплаченного срока аренды, освободить дом;

• соблюдать тишину в ночное время – с 22:00 до 07:00;

• соблюдать установленный порядок проживания, чистоту, закрывать водопроводные краны по окончании использования, уходя из дома, закрывать окна, дверь на террасу, выключать все электроприборы, телевизор и осветительные приборы, закрывать входную дверь на замок;

• незамедлительно сообщать Арендодателю дома о пропаже личных вещей из дома для принятия мер по их розыску;

• незамедлительно сообщать Арендодателю о пропаже / утере ключа от дома;

• незамедлительно сообщать Арендодателю дома об обнаружении вещей, оставленных без присмотра;

• бережно относиться к имуществу дома, возмещать ущерб в случае повреждения или утраты имущества дома;

• при выезде произвести полную оплату услуг;

1.4. Арендодатель имеет право отказать в обслуживании лицам, имеющим признаки алкогольного или наркотического опьянения;

1.5. В случае нарушения Арендатором общественного порядка и тишины, Арендодатель вправе вызвать сотрудников полиции для привлечения нарушителей к административной ответственности;

1.6. Музыкальные и иные акустически громкие мероприятия, в том числе с использованием пиротехники, возможны только с согласия Арендодателя дома, в строго отведенных для этих целей местах и в согласованное время;

1.8. Арендодатель оставляет за собой право посещения дома без согласования Арендатора в случае замыкания электропроводки, задымления, пожара, затопления, а также в случаях нарушения Арендатором общественного порядка;

1.9. Парковка автомобиля осуществляется на отведенной для этого территории. Скорость движения автомобиля на территории дома должна быть не более 5 км/ч.;

1.10. При осуществлении на территории дома фото- и видеосъёмки Арендатор должен обеспечивать соблюдение прав других лиц. Согласно ст. 152.1 Гражданского Кодекса РФ «Охрана изображения гражданина» видео и фотосъемка людей может осуществляться только с их согласия;

1.11. Арендодатель не несет ответственности за вещи, оставленные без присмотра;

1.12. Арендодатель не несет ответственности за здоровье Арендатора, в случае употребления им продуктов питания и напитков, привезенных собой, а также причинения вреда здоровью по вине третьих лиц и самого Арендатора;

1.13. Для обеспечения сохранности вещей в доме рекомендуется держать дверь в доме закрытой, не оставлять гостей в доме одних, не приглашать малознакомых людей в дом;

1.14. Не оставлять без присмотра несовершеннолетних детей;

1.15. Выезд из дома осуществляется с обязательной процедурой сдачи дома представителю Арендодателя;

1.16. Возможность выезда после расчетного часа исполнителем не гарантирована и должна быть подтверждена Арендодателем.

1.17. Арендодатель не несет ответственности за противоправные действия других отдыхающих и третьих лиц; за несчастные случаи и травмы, произошедшие по вине Арендатора во время его пребывания в доме;

1.18. Арендодатель не несет ответственности за нанесения ущерба здоровью и имуществу Арендатора, в том числе вследствие форс мажорных ситуаций и природных явлений.